■ 孙士奎

“现在的房子宽敞明亮，小区配套一应俱全，比原来住得舒心多了。”日前，在马坝镇腊塘村，安置户张某满心欢喜地诉说着住房条件改善后的感受。

近年来，马坝镇着力在土地整治、宅基地自愿有偿退出等方面加大力度，在集中居住区布点上超前谋划，以高标准、高起点、高质量的定位全力改善农民群众住房条件。

绘就一张规划蓝图，形成“一主四副”布局

针对马坝镇镇村布局优化调整后的实际情况，该镇开展观音寺、马坝、东阳以及高桥等4个片区37个村（居）所有居民的改善住房条件意向民意调查摸底工作。目前，已全面完成37个村（居）共计约14600户的民意调查，填写完成相应的民意调查表，并已及时将数据录入淮安市改善农民群众住房条件意向调查平台。该镇充分结合近几年实施的棚户区改造、宅基地自愿有偿退出等工作，发挥镇村布局优化调整的优势，在该镇2015年已开展镇区总体规划编制的基础上，搭建集中居住区的空间布局结构框架，以高桥街道、马庄街道、观音寺街道、东阳街道作为卫星街道分片区集中居住，以马坝镇区为主居住区，形成“一主四副”镇域相对居住空间布局。

坚持按照既定计划，实施“一镇一点”工程

马坝镇按照既定计划，有序做好土地整治以及宅基地自愿有偿退出工作。该镇已提前谋划好至2020年土地整治以及宅基地自愿有偿退出工作的推进计划。该镇盘活镇区楼盘，为宅基地退出户提供住房保障。该镇近期将对镇区金莺盛世佳园、上海商贸城、楚东大市场等一批已建小区以及学府华庭等一批在建的新小区进行政策扶持，对宅基地自愿有偿退出户到镇区西侧购房的提供相应的政策补偿，为居民到镇区购房居住提供便利，引导居民向镇区西侧居住，切实提升老百姓居住环境，全面改善镇村人居环境质量。

马坝镇稳妥实施“一镇一点”镇长工程，对楚秀园集中居住小区进行提档升级，使之成为典型居住示范小区，主要从绿化、亮化、墙体以及家居小品等方面进行高起点规划，并配套建设体育健身游园。目前，项目已完成现场勘察，正在进行项目规划方案设计等工作。

立足小区改造提升，建设两个居民小区

马坝镇今年新建的腊塘安置区工程，位于马坝文明东路南侧、宁连一级公路道路西侧，规划占地面积约150亩，计划将腊塘居委会、沙坝村等周边村居宅基地有偿退出后无房屋户进行集中搬迁，共涉及近320户。计划在2019年完成一期共计50户居民安置，其余在5年内陆续搬迁安置完成。

该镇今年改扩建项目花园小区改造提升工程，位于马坝镇集镇区，S121省道北侧、涧边路南侧，占地面积约308亩，目前已有约1300户居民在该集中居住区居住。该镇计划未来两年内在这里形成约1405户的居住规模。马坝镇区现有18个居民小区，未来都将列入马坝镇改善农民群众住房条件改扩建小区计划，陆续完成住房条件改善工作。

（责任编辑：凌薇）

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