去年11月27日，淮安市住建局针对社会反映强烈的买房难、价外加价、捆绑销售、网络炒作等楼市乱象，约谈部分开发商，要求履行“房住不炒”的社会责任，务必执行“六不准”!两月以来，淮安房地产市场的乱象依然存在，“六不准”似乎成了口号，具体由谁来监管?又监管得了谁?
楼盘方面——低调的乱象
中天翡丽湾未开盘却几近售罄
市发改委于2020年11月13日公布了中天翡丽湾31#楼、33#楼一房一价表，备案均价8524元/㎡左右。公开资料显示，本月5号该项目取得预售许可证，不过一直未开盘销售。
截止今日，小编在官方系统中查询中天翡丽湾的销售情况时发现，31#、33#两栋楼共计两百多套房源有95%都显示已认购，尚未开盘却几近售罄!知情人士透露，由于一二手房价格倒挂，开发商将房源转到个人名下后，直接以二手房价格对外销售，所以当你的朋友圈出现相关中介发布中天翡丽湾房源时，也不必惊讶。
新城睿园此地无银三百两
上周五，新城开发控股发表声明“目前市场上出现的中介机构及个人发布的买卖“新城睿园”房源的信息，纯属房产中介机构及个人行为，我公司从未与任何中介机构及个人合作。”并表示“任何机构及个人以任何形式收取“新城睿园”项目各项费用的行为一概与我公司无关，由此产生的一切后果由相关责任人自行承担。”
据了解，新城睿园尚未开盘预售，此前多家中介机构发布新城睿园价外加价、捆绑销售、内定房源等信息。有网友表示这份声明可能是比部分中介发的加价信息可信，声明也无法打消公众的疑虑，将来这些房子怎么卖?卖给谁?无疑是此地无银三百两。
宁淮阅苑强行退回已定存数月的购房者资金
去年底，宁淮阅苑被曝出强行退回已定存数月的购房者资金。没有解释，据说是领导要求的。但不多日，各房产中介的朋友圈就频频出现“想要宁淮阅苑的来!”打听之下才得知该房源是要加价数万元可购买。交了数月的资金和购房资格，说退回就退回了，没有声明没有解释。是这茬韭菜开发商不满意?
保利堂悦200万比不了的关系户
生态新城的保利堂悦更为离谱，去年12月23日备案价公布后，客户发现交200万元现金定存订下的房号，却未被通知选房，去售楼发现该房源已被其他关系户内定。
相关部门如何表态操作?
(这一段，不写了，看图就行)
发改委不再公开一房一价表
住建部门针对群众反映坚持属地管理
捆绑车位是市场调节行为
(这段录音也不放了)
“六不准”成口号?该谁来监管?
再看“六不准”似乎仅仅是口号，未开盘几近售罄、中介加价销售、捆绑销售、全款优先……乱象还是乱象。而乱象丛生的缘由，还是与淮安房地产市场过热有关，大量的投资客涌入市场，加上中介推波助澜，很多人盲目跟进，市场完全成了卖方市场。而监管的缺失，让违规也成了市场调节的一部分。希望能够明确监管部门，公布举报维权电话，积极面对群众呼声，让“六不准”真正起到规范作用，还市场一片蓝天。
对于发布“六不准”以来的违规乱象，你有什么想说的，欢迎留言?
（责任编辑：凌微）
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